Elégante batisse en pierre de 170m2, rénovée avec raffinement
Cadillac-Sur-Garonne (33410)SOUS OFFRE Votre agence locale Les Clés d’Aquitaine a le plaisir de vous présenter cette belle bâtisse de caractère en pierre, d'environ 170 m2, entièrement rénovée avec un soin particulier alliant authenticité et élégance contemporaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes de Cadillac-sur-Garonne. Cette propriété séduira les amateurs de charmes anciens revisités avec goût.
Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes harmonieux, une luminosité omniprésente. Le double salon chaleureux, sublimé par sa cheminée en pierre et de belles poutres cérusées, invite à la détente. S'ensuivent une grande cuisine équipée de qualité, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salle d'eau, une toilette et une buanderie très fonctionnelle.
À l'étage, une spacieuse suite parentale, avec de beaux volumes sous plafond, offre un espace intime et raffiné avec sa salle d'eau & WC.
Les prestations sont à la hauteur : double vitrage, chauffage central, poêle à bois.
A l'extérieur, le jardin clos & paysagé de 1250 m2, sans vis-à-vis, offre un havre de paix. La piscine chauffée (3.5 x 7m) et la grande terrasse ensoleillée promettent de moments privilégiés en toute intimité, du printemps à l'automne.
Côté technique, rien n'a été laissé au hazard : assainissement individuel récent, diagnostique électrique sans anomalie.
Cette propriété clé en main, où charme, confort et sérénité se conjugent à la perfection, n'attend plus que vous ! Un lieu où il est réellement possible de poser ses valises et savourer l 'art de vivre en campagne bordelaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.